През януари 2020 г. Софийският апелативен съд потвърди серия от възбрани и запори наложени по искане на АППК, с които бяха наложени възбрани на девет сгради и парцел от 40 декара в столичния квартал Искър, собственост на инвестиционния холдинг на братя Домусчиеви „Адванс пропъртис“, пише „Капитал“. Поводът са претенциите на държавата срещу Домусчиеви за дължими неустойки по приватизационния договор на „Български морски флот“. Беше наложен и запор на акции.
През лятото на същата година „Адванс пропъртис“ поискаха от Софийския апелативен съд да вдигне част от възбраните с аргумент, че е налице т.нар. свръхобезпеченост, тъй като стойността на имуществото, което е възбранено в полза на държавата надхвърля размера на претенциите на държавата. Съдът назначи експертиза, която трябваше да оцени стойността на обезпеченото имущество – терен, сгради и акции.
По време на съдебно заседание, на което са изслушани вещите лица става ясно, че една от сградите е разрушена. „На твърдението на процесуалните представители на ответника по жалбата относно цената на имота, че станало ясно, че една от сградите е съборена, но от експертизата е видно, че тя е разглеждана и оценявана, пояснявам, че административната сграда е описано, че е съборена и не е включена в оценката“ казва експертът. На въпрос на съда тя отговаря дали сградата е със същия строителен обем и със същата конструкция като премахнатата, тя отговаря: „това е съвършено различна сграда, с многократно по-големи параметри на застроена площ, но конструкцията също е масивна, както на съборената.“
Спред „Адванс пропъртис“ обаче сградата е била разрушена през 2019 г., преди върху нея да бъде наложено обезпечение от съда. От фирмата на братя Домусчиеви представят следната хронология, подкрепена с приложени документи: „В качеството си на собственик, както на терена, така и на сградата, през 2019 г., „Адванс Пропъртис“ ООД премахна тази сграда, на основание чл. 197, ал. 1 от ЗУТ, съгласно който собственик може да премахне свой законен строеж, след като уведоми общинската (районната) администрация и след одобряване на план за управление на строителни отпадъци по чл. 11 от Закона за управление на отпадъците и на план за безопасност и здраве. За осъществяване действията по разрушаване на незавършената сграда и разчистване на терена, на 27.09.2019 г. „Адванс Пропъртис“ ООД сключи Договор за премахване на конструкция и разчистване на строителни отпадъци. Във връзка с горното Дружеството уведоми СО, район „Искър“ за намеренията си и на 17.10.2019 г. бяха съгласувани и одобрени План за управление на строителни отпадъци и План за безопасност и здраве (предварително съгласуван с Отдел „Пътна полиция“ на СДВР на 01.10.2019 г.)“
От „Адванс пропъртис“ определят действията на Агенцията за публичните предприятия и контрол като „повече от недобронамерени, след като въпреки безспорно законосъобразните действия по премахване на въпросната сграда, сезира Софийска градска прокуратура за престъпление по чл. 216, ал. 2 от НК и независимо, че преди сигнала до прокуратурата е била запозната с описаната по-горе хронология.“
От фирмата определят като пропуск на АПКК факта, че не са проверили „действителното положение и е насочил искането си към невъзможен предмет, а именно възбрана върху физически несъществуваща сграда.“
Съдебната практика е противоречива по въпроса дали възбраната се простира и върху новопостроена сграда, ако тя е била построена на мястото на разрушена сграда, която е била възбранена. Професорът по облигационно право от юридическия факултет на Софийския университет Ангел Калайджиев коментира пред „Капитал“, че логиката би била законът да пази кредитора, а не недобросъвестния длъжник, който е разрушил възбраненото имущество, т.е. възбраната следва да се прехвърли и върху новопостроената сграда.
Ако подобна теза бъде възприета, то новият собственик на „Нова тв“ ще трябва да изчака края на спора между държавата и Домусчиеви за това дали са дължими неустойки по приватизационния договор за „Български морски флот“. По случая има заведени две насрещни арбитражни дела. Претенциите на държавата срещу Домусчиеви са за 53 млн. лв.
Друга хипотеза е Софийският апелативен съд да отмени наложените възбрани, като приеме, че те надхвърлят размера на иска на държавата.